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将中建系誉为北京楼市的新贵，念念必会获取世俗招供。

今天咱们说说中建智地。

2020年5月，中建智地策划体拿下房山良乡大学城地块，打造了在北京的处女作——中建京西印玥。

而后，跟着一个个家具的合手续问世，阛阓上也一再出现中建智地“热销”的故事。

比喻，2022年，中建宸园开盘热销近33亿元。

比喻，2023年，北京国贤府开盘热销22.3亿元。

比喻，本年10月，合并天开盘的北京宸园卖了61.5亿，中建璞园PARK则卖了22亿。

看起来，北京如实是中建智地的“福地”。

在干预北京四年多的时刻里，在对外的宣传中，中建智地打造的十多个神气屡次出现首开即售罄的状态，即便在举座经济环境濒临挑战的情况下。

听任风波起，稳坐垂纶台。

到11月，中建智地在北京的销售额还是达到198亿，提前高出了昨年的全年销售额——178亿，并踏进阛阓名按次六位。

然则，对于北京宸园和中建璞园PARK事迹的真确性也受到了一些东谈主的质疑，在上有卖得莫得那么好的说法。

花开两支，咱们只说中建璞园PARK。

前边咱们提到，10月份的时刻，中建璞园PARK开盘今日就卖了22亿。

但在北京住建系统查询，中建璞园PARK还是网签的房源为84套，网签面积揣测1.337万平米，平均成交价钱为7.3328万平米，从而筹备出的销售额为9.8亿元，不到宣传口径的一半。

前些年地产款式大好的时刻，缔造商最可爱营销的点是通过造城，成为生计方式的集大成者。

听起来就很无边上，很有社会背负感。

其实，用大口语说，无非是地块位置太偏了，淌若再不为布帛菽粟出点力，不详率屋子就没东谈主买单。

在中建智地的神气中，中建璞园park就担负着其从营宅到营城的政策任务，中建智地念念把这个神气打变成北京首个阿那亚风情社区——集花圃住区、花圃森岸、花圃商圈、花圃康养于一体。

尽管如今的阿那亚流露出了较为显著的买卖化迹象，但在早些年间，它那份私有的地谈与宁静氛围，如实曾深深勾引了广宽公世东谈主物的意思。

且不说理念念是否能够达成，也不深究其效仿阿那亚是否出于现实的考量，对标阿那亚这一溜为自身，就已体现了某种情感与央企所肩负的背负与担当。

更进一步说，中建璞园park的家具力，从户型、装修程序、得房率，以及园林等，都有可圈可点之处。

天然，试验委派最佳能督察这个水准。

之是以有这么的疑虑，是因为中建智地的好伯仲——中建壹品，这几天正在宣传其旗下的学府公馆，在碰到维权后，花8000万进行整改。

行动央企，确保委派质地应当是责无旁贷的，为什么却要为我方的一火羊补牢而洋洋平静，并淋漓尽致？

形式小了。

另一方面，中建璞园park的家具力能带得动前苇沟吗？

机场高速的拥挤，没阅历过的东谈主不及以吐槽路况。短期内，这个区域莫得地铁贪图，M32号线的干系信息仅见于2020-2035年的北京市轨谈交通线网贪图文档中。

出行基本指望不上全球交通，自驾又得时时时被路况逼到念念发疯。况且，离都门机场近，虽不在主航谈上，但要说少量杂音浑浊都莫得，似乎也不现实。

天然阿那亚是理念念的场景，但从蓝图到落地，周边城市界面的完善看来还需要漫长的时刻。

淌若从开脱劳动或养老的角度来看，这个区域似乎又无法同邻近的后沙峪同日而论。

十多年前，祥云小镇还是领有完善的买卖配套要道。环环曾一连数天，在哪里的咖啡馆里，听富婆们畅念念我方理念念中的别墅应该具备那些成立。

而前苇沟却也曾让中海首开拾光里跌了个跟头。

2020年12月，中海首开拾光里开盘15分钟就卖了188套房，卖了20亿，但在本年5月，这里的一套上叠以990万的价钱出售，而早先价是1290万。

中海首开拾光里的家具力也不差，那么，价钱破发的锅只可由区域价值来背。

听说，中建璞园park的渠谈佣金预算不少，不掂量具体的金额。小红书上的许多中介是真过劲，平直标明找我方有高额返点。

其中，一个拔擢的中介给出的金额是几十万。