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　　华夏地产沟通部高档联席董事杨明仪指出，华夏城市逾越指数CCL最新报138.53点，环比上周微跌0.08%。新盘廉价促销，香港二手楼价不时受压，加上港股波动，市集不雅望讨厌浓厚，成交寥落，CCL连跌2周共0.52%。

　　下周四(1月30日)好意思联储公布议息效果，1月24日好意思国总统特朗普暗意条目立即减息，料息口将不时下调，况且近日中好意思相干稍为松驰，守望农历新年后二手成交逐步回升，香港楼市不错获胜参加季节性旺市，肯定2月下旬公布的楼价将会有更明确标的。

　　 CCL仍处于逾8年低位，在2016年9月底水平逗留，2025年香港楼价暂时累升0.65%。指数较2024年9月初次减息前135.86点低位升1.97%，较2021年8月191.34点历史高位跌27.60%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌3.14%。1月20日好意思国总统特朗普讲求上场，对华关税步履仍在征询中，1月24日沙田大围好意思田路的住宅用地截标，对香港腹地二手楼价的影响将于2025年2月中旬公布的CCL才运转反应。

　　总结农积年香港楼价走势，龙年临了一周公布的CCL报138.53点，与兔年临了一周的145.12点比拟，龙年全年楼价下落4.54%。香港楼价连跌3年，但跌幅逐年显耀收窄，2022年虎年跌15.09%，2023年兔年跌8.08%，2024年龙年跌4.54%。跟着息口握续回落，如好意思国对华未有谬误不利步履，瞻望2025年乙巳蛇年楼价不错止跌回稳。

　　本周华夏城市大型屋苑逾越指数CCL Mass报138.90点，环比上周跌0.08%。CCL(中袖珍单元)报137.76点，环比上周跌0.09%。CCL(大型单元)报142.34点，环比上周跌0.08%。CCL Mass、CCL(中袖珍单元)及CCL(大型单元)皆跌2周，分辨累跌0.73%、0.61%及0.12%。CCL Mass处于2016年9月中水平，而CCL(中袖珍单元)及CCL(大型单元)不异处于2016年9月底水平。

　　四区楼价邻接2周三跌一升。港岛CCL_Mass报140.48点，环比上周跌1.36%，连跌2周共1.83%。新界西CCL_Mass报126.55点，环比上周跌0.53%，连跌4周共1.74%。九龙CCL_Mass报133.64点，环比上周跌0.06%，连跌2周共1.22%。新界东CCL_Mass报153.36点，环比上周升2.29%，连升3周共3.36%。港岛、九龙、新界西及新界东指数，分辨于2016年8月初、8月底、10月底及2017年2月中水平逗留。

　　另外，下周五1月31日初三新春假期相干，华夏城市逾越指数CCL将暂停一次。