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左证SQM Research最新发布的《2025年住房闹热与罕有叙述》，澳大利亚两大城市悉尼和墨尔本的房价洽商将在来岁着落，尽管宇宙房价将呈现小幅高涨趋势。这一预测揭示了不同王人门城市间房价走势的显赫相反。

叙述披露，澳大利亚各地首府城市的平均房价洽商将高涨1%至4%，这一增长主要收货于珀斯、布里斯班和阿德莱德等较小王人门城市的房地产阛阓施展。关连词，悉尼和墨尔本洽商将首先下降，全年跌幅可能在1%至5%之间。

SQM Research独创东谈主Louis Christopher指出，珀斯、布里斯班和阿德莱德的房价高涨将激动宇宙平均房价的小幅至中度高涨，与此同期，悉尼和墨尔本的房价着落将对此形成对消。

Christopher预测，悉尼和墨尔本的房价将不绝着落，直至储备银行下调现款利率。

尽管洽商储备银即将在来岁年中将现款利率下调0.25至0.5个百分点，Christopher以为这不及以扭转悉尼和墨尔本的房价着落趋势。他暗意，房源加多、不良销售和阛阓难以职责等身分将不绝对价钱变成压力。“这种情况可能需要两到三个月的时分才调发生。到来岁这个时间，悉尼和墨尔本的房价很可能会高涨，但这无法对消岁首的着落。”

此外，多年的高利率迫使部分房东和投资者出售房产，这也将进一步压低房价。Christopher强调，“咱们正密切珍摄不良房源当作的加多，这是主要运回身分之一。”

值得一提的是，珀斯的施展洽商将远超宇宙其他地区，房价涨幅可能达到14%至19%。布里斯班的房价涨幅也将紧随自后，涨幅在9%至14%之间，而阿德莱德的涨幅洽商为8%至13%。

AMP副首席经济学家Diana Mousina暗意，住房价钱的涨幅可能略高于SQM的预测。她预测来岁房价将高涨5%，并以为悉尼和墨尔本与其他城市之间的相反将合手续存在。不外，Mousina并不以为悉尼房价会全年着落。“很丢脸到悉尼房价[全年]着落。我以为墨尔本价钱小幅着落是合理的。”

CBA首席经济学家Gareth Aird相同预测宇宙房价增长5%，但他以为储备银即将在2025年将现款利率下调1个百分点。尽管高房价将对悉尼和墨尔本变成压力，但他洽商悉尼的增长速率将寥落墨尔本。

Christopher还指出，珀斯、布里斯班和阿德莱德的房价将不绝强盛增长，洽商这三个城市的东谈主口增长将寥落新住房供应。他十分提到，珀斯的施展将优于宇宙其他地区，并以为珀斯当今莫得任何迹象标明房地产阛阓将出现挽回。

本文来自澳洲房产网