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好意思国商务部周三公布的数据败露，在资格了7月大幅高潮后，好意思国8月新址销售回落，突显买家在按揭贷款利率稳步下降的情况下仍保抓耐烦。

好意思国8月新屋销售年化71.6万户，预期为年化70万户，7月前值为年化73.9万户。8月新屋销售环比跌4.7%，预期跌5.3%，7月前值为环比高潮10.6%。此前7月新址销售创一年多最高，数据远超预期。

 

房屋销售中位价较上年同期下降4.6%至42.06万好意思元。这是新屋价钱同比集结第七个月下降，续创2009年以来最长的下降势头。这主要响应了售价跨越50万好意思元的房屋销量减少。

8月份，建立商在出售已有库存方面获取了权贵推崇，出售的已完成房屋数目达到2006年底以来的第二高水平。不外，库存仍然足够，有46.7万套房屋可供出售，接近2008年大零落时分以来的最高水平。

好意思国四个地区中，有三个地区的销售下降，东北部和西部地区尤其较着。好意思国最大的南部地区的公约签约量则增多到年化45.9万，创下2021年底以来的最高。

新屋销售约占好意思国房屋销售的10%，在坚定公约期被计较在内，比较成屋销售，是响应好意思国房地产阛阓走势的最先宗旨。不外需要介怀的是，新屋销售每月数据波动较大。

上周公布的占好意思国房地产销售九成的成屋销售在8月也低迷，创下客岁10月以来新低，与此同期，房价再立异高，库存链接高潮。

尽管房屋销量下滑，但受利率下降鼓舞，好意思国房地产阛阓的情感正在回暖。最新访问败露，耗尽者和房屋建立商的士气转为乐不雅。咨商会的一项访问，9月份霸术在将来六个月内购房的耗尽者比例升至一年来的最高水平。

受好意思联储一系列降息预期的鼓舞，按揭贷款利率处于两年来的最低水平。同日，按揭贷款银专家协会（MBA）的数据败露，松手9月20日当周，30年期固定利率按揭贷款的公约利率下降2个基点至6.13%，这是集结第八周下降，亦然自2018-2019年以来最长的下降周期。

15年期按揭贷款和5年期可养息利率按揭贷款的平均公约利率在前两周大幅下降后，于上周出现小幅高潮。

不外需要介怀的是，好意思国住房融资老本可能开动沉稳。上周，跟着交往员们就好意思联储11月降息幅度以及降息旅途张开狡辩，10年期好意思国国债收益率小幅走高。

MBA数据还败露，伴跟着房贷利率的下降，松手9月20日当周：

MBA再融资指数跃升20.3%，达到2022年4月以来的最高水平。MBA购房恳求指数上周高潮1.4%，达到2月初以来的最高水平，该指数集结第五周高潮，标明好意思国房地产阛阓的需求正在发展，并迟缓站稳脚跟。

MBA访问自1990年以来每周进行一次，访问接受按揭贷款银专家、买卖银行和储蓄机构的复兴。数据涵盖了好意思国75%以上的零卖住宅按揭贷款恳求。

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