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　　一线城市对豪恣的买家“关门”，二线楼市“火烧”中彷徨“等风来”。一些众人18日在南京受访时以为，二线“高烧”楼市本年或降温迎“拐点”。 

　　18日，国度统计局公布2016年3月70个大中城市新建商品住宅价钱指数。 

　　从该价钱指数环比看，一线城市因“升级版”限购新政发力被“按住”，气候褪去。而厦门、合肥等二三线城市“衔接”楼市热度，一都“升窜”至第一、第二，南京从第三回落至第五位。从同比数据来看，深圳、上海、南京仍死死“霸住”前三，其中，南京房价达成“十三连涨”。 

　　“像南京这样火的城市，天然降温迹象还没露头，不外我以为，现在房价涨幅过高，市集热度已接近‘天花板’，风险在扩大。”南京工业大学副解释、天诚不动产征询院实行长处吴翔华以为。 

　　本轮楼市变动中，南京、苏州大热成了“明星”，场合政府尽力试图历程调控稳住房价。举例，本年3月，苏州颁布“楼十条”带领“限涨”，再如，本月，南京悄然调养地皮拍卖规矩，栽培地皮出让首付款。 

　　然而，大家翘首以盼的楼市“退烧”迹象未现条理。即便在“有形之手”的调控“落地”后，近期苏州、南京地皮拍卖会上，区域“地王”仍先后出生。据南京市住房保险和房产局左右的“网上房地产”统计，限定18日，南京商品房库存降至2.9万余套，仅够卖2到3个月。苏州官方公布，当地库存住宅房源量为19000余套，创历史新低。 

　　南京林业大学城市与房产征询中心主任孟祥远以为，二线热门城市房价、来往量已至历史高位，存在购买力透支的风险，抓续“拉撑”市集的压力会越来越大。 

　　“跟着推盘潮到来，价钱禁止、地皮出让考虑显效，本年年底之前，楼市成交量或出现着落。按照市集规矩，一朝成交量着落、房价着落，市集拐点可能就出现了。”孟祥远说。 

　　本日，江苏省物价局副局长孔祥平在南京受访时称，商品房价钱在江苏主要实行市集弯曲，价钱左右部门从来不所以“限涨令”进行限价，而是摄取范畴的备案处罚姿色，敛迹建造商的价钱活动、房价水平的变化。此前，在江苏房价高潮较快的地区，价钱部门在当地政府的教养下摄取了相应步履。(完)