绿色建筑网

　　跟着楼市堕入僵局，不仅天下房价出现停涨以致下落趋势，就连房屋的典当价值也出现了下落，折当率出现下调。

　　据都鲁晚报报谈，现在济南多家押店评估的房产典质价比商场价钱裁减一到两成，折当率也出现缩水，降到了50%以下，市值百万的屋子只可当现40万。

　　以一套商场价100万的房产为例，淌若场所较好，房龄在5年以内，时时评估价不错作念到商场价八折的比例，也即是80万，在2011年当年，房产典当的折当率一般在60%，那么典当后省略获取的现款为48万，而自前年楼市调控以后，房地产价钱增值预期裁减，现在押店多数将房产的折当率降到了50%，也即是说这套100万的屋子只可获取40万的现款。

　　对此，押店的业内东谈主士默示，由于商场关于现在房价走势不看好，现在，针对房地产建造企业的商品房典当如故住手，只汲取实体蓄意企业以及个东谈主领有的房产。而个东谈主若进行房产典当，名下至少要有两套房产，且典当周期最多为六个月，最短为五天。而关于个东谈主典当的房产，其典当价钱也会跟着商场价钱的下落而下落，淌若商场上房价每平米下落500元，押店的估价则会下落1000元。

　　注：本信息仅代表众人个东谈主不雅点仅供参考，据此投资风险状态。