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跟着“租购并举”政策的久了鼓动，住房租出商场发展飞快。数据通晓，2024年，寰球租房主说念主口已达2.4亿，展望到2025年将接近3亿。在广泛的租房主说念主口基数下，租房商场的健康发展不仅干系到千万租客的亲身利益，也干系到城市的息争与雄厚。

在2025年寰球两会时辰，寰球东说念主大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波提交了《对于进一步保护承租东说念主正当权益》的建议，聚焦住房租出商场中的租客权益保护问题。

姚劲波指出，连年来，举例提灯定损、坏心清退、放松提价、致使断水断电驱赶租客等风物时有发生。这不仅严重影响了租客的居住安全感和生计质料，也扯后腿了住房租出商场的闲居秩序。

对此，姚劲波建议四条具体建议，包括完善“提灯定损”坏心剥削押金的处理轨制、表率通过“断水断电”等姿色坏心清退承租东说念主的行径、表率房钱价钱(年涨幅不得向上5%)，以及加速落实“租购同权”的彭胀。

在完善“提灯定损”坏心剥削押金的处理轨制方面，姚劲波建议，所在政府建造押金托管轨制，押金由第三方机构托管，退房时按条约规章退还，减少房主剥削押金的可能性。同期，明确押金退还司法和房屋查验圭臬，明确物品损耗和抵偿的圭臬，让“定损”有章可循。

而在表率通过“断水断电” 等姿色坏心清退承租东说念主的行径上，姚劲波建议，各所在政府在《房屋租出条约》范本中加多警示条件，如“房主不得以任何体式中断承租东说念主基本生计服务，不然租客有权进行索赔”，明确房主的职责和租客的维权依据。对于物业合作房主断水断电的行径，建议按“共同侵权”致密职责，最高可拆除物业天禀，以此敛迹物业的行径，切实调遣租客利益。

据悉，现在58同城正通过智能找房、在线签约、租房信用体系等数字化器具，提升租出交往的透明度和安全性，助力住房租出商场健康发展。

与此同期，怎样表率房钱价钱让更多东说念主“租得起、住得好”亦然姚劲波关切的要点。

姚劲波示意，房钱价钱的雄厚，是住房租出商场健康发展的进犯保险。他建议，明确雄厚租房价钱，把年度房钱涨幅率适度在5%以内，加强对中介房钱价钱的监测和查验。同期，增强租客和房主的法律瓦解，提供法律援救并加强宣传西席。

此外，2024年7月底，国务院印发的《久了实施以东说念主为本的新式城镇化政策五年行径测度》明确建议，逐步使租购住房群体享有同等巨匠服务权益。

在“租购并举”的政策布景下，姚劲波建议，应“全力推动租购同权程度，逐步竣事租出畛域基本巨匠服务的均等化”。

他建议，驻防保险租房纰谬群体在租出条约商定范围内，对住房享有合理的使用权及占有权。同期，还要确保承租东说念主对等享有八项中枢权益，即子女就近入学、社区医疗、保险性住房肯求、落户积分、公积金提真金不怕火、巨匠法式使用、社会转圜申领和干事帮扶。这八项权益的明确，将为租房者提供更全面的保险，推动“租购同权”落地生根。

当作一家自创立之初就专注于服务民生的企业，58同城业务掩盖生计服务诸多畛域，现时公司中枢业务包括房产、招聘、土产货生计服务、汽车等。

是以，在保护租客权益以外，姚劲波还关切高校毕业生干事以及“一老一小”照护等民生议题，就此建议计划建议。

在《对于减半征收社保 促进应届大学毕业生干事》的建议中，姚劲波建议，针对吸纳应届大学毕业生干事的企业赐与前两年减半征收社保，参保东说念主员待遇仍按照全额交纳的圭臬施行的政策，以进一步裁减企业的开销本钱，促进干事。

而在《对于通过雇保姆抵个税等多种举措，进一步施展家政行业惠民生、稳干事、促破钞作用》的建议中，姚劲波则指出，现在我国90%的老东说念主遴荐居家养老，雇佣保姆是缓解“一老一小”照护问题的有用时候。

为减轻中低收入家庭背负，刺激家政破钞，姚劲波建议，将雇佣保姆用度，按照每年2万元至3万元名额抵扣个税，与现存供养老东说念主和婴幼儿照护个税抵扣变成协同不异效应。